Část obce Perštýn zahrnuje kromě okolí vršku Perštýn také celý dolní střed města v okolí Fügnerovy a Moskevské ulice. Je to velmi rozmanitá část obce. V severní části se jedná o městskou zástavbu, zatímco celá jižní část v okolí hřbitova může být považována za klidovou zónu. Navíc tu stále můžete najít vybydlené domy se zatlučenými okny (už jich naštěstí není mnoho) a moderní novostavby v těsném sousedství.

Výstavba

Na Perštýně se nachází několik novostaveb bytových domů, kde lze nalézt jedny z nejžádanějších nadstandardních bytů v centru Liberce. Jedná se o lokality v ulici Lipová, na vršku Perštýna a v ulici Svatoplukova, kde je dokonce využito geotermální technologie pro vytápění a ohřev teplé vody.

V severní části se nachází většina moderních dominant města. Dvě výškové budovy, nyní krajský úřad a VÚTS. Dále pak velké množství komerčních staveb a to včetně tří velkých nově vybudovaných obchodních center – OC Forum, OC Delta a OC Plaza.

Z průmyslové výstavby patří do části obce Perštýn také liberecká teplárna a další průmyslové objekty mezi ulicemi Košická a Dr. Milady Horákové.

Na co si dát v pozor

Některé z bytů a domů na jižním svahu Perštýna mají jednu nevýhodu – výhled směrem na Ještědský hřeben jim kazí komíny spalovny a teplárny.

Stále není vyřešena situace v okolí stavební jámy v centru, která zůstala po plánované výstavbě OC Galerie Liberec. Stát sice s developerem ECE v roce 2013 vyhrál arbitráž o 1,8 miliardy Kč, o to menší ale bude chuť německé firmy ECE vypomáhat se sanací výkopových prací. Je tedy nutno počítat s tím, že díra v zemi na Perštýně po nějakou dobu zůstane. A pokud se firma ECE pozemků zbaví, je velkou otázkou, co v lokalitě nakonec vyroste. Podle posledních dostupných informací to rozhodně nebude nijak brzy (http://liberecky.denik.cz/zpravy_region/miliardova-arbitraz-zazehnana-dira-na-perstyne-zustava-20131003.html).