Vratislavice nad Nisou jsou jediným městským obvodem v Liberci, tedy s většími pravomocemi než zbývající městské čtvrti. Toto uspořádání se datuje od roku 1990, kdy se chtěly Vratislavice zcela osamostatnit (jako se to stalo například se Stráží nad Nisou).

Dlouho jsem článek o Vratislavicích odkládal, vzhledem k různorodosti a velikosti území (Vratislavice nad Nisou jsou rozlohou největší městskou částí). Ve Vratislavicích naleznete nádherná místa k bydlení – nedotčenou přírodu a klid. Ale také staré průmyslové areály, a dokonce i opuštěné oblasti. Je ale potřeba říct, že se situace každým rokem lepší (například areál Kyselky).

Výstavba

V okolí Nisy a tramvajové trati jde především o přestavby dosluhujících průmyslových objektů. V současné chvíli se provádí revitalizace hned na několik místech.

Dále od Nisy na obě strany dochází k výstavbě převážně rodinných domů. Nesmíme ale zapomenout na lokalitu Nová Ruda (U Sila, Pod rušičkou), kde za posledních dvacet let vyrostlo pravděpodobně největší množství bytových domů v celé oblasti Liberce. A další přibývají v celých Vratislavicích (projekty řadových domů v Pivovarské ulici, rodinné domy na Tyršově vrchu).

Z veřejných staveb určitě stojí za zmínku výstavba kulturního centra VRATISLAVICE 101010 v roce 2010 (podle data rekonstrukce 10.10.2010), která se stala stavbou roku v Liberci a rekonstrukce sokolovny v roce 2014 (hala, posilovna, zrcadlový sál).

V roce 2019 pak byla dokončena výstavba nové mateřské školy na Nové Rudě. Za tuto netradiční stavbu získali Petr Stolín a Alena Mičeková cenu Stavba roku 2019 a několik dalších ocenění. Dalším úspěchem bylo dokončení Parku Nové Vratislavice vedle SeniorCentra. A mimochodem, když už mluvíme o zeleni, Lesopark Zámecký vrch je místo, které může Vratislavicím závidět celý zbytek Liberce. Dá se zde jak odpočívat, tak si i kvalitně zasportovat. A není to ve Vratislavicích jediný park. Třeba ve Vaparku jsou nově vybudované trialové trati a další se připravují. Připravuje se dokonce i rozšíření parku v Nových Vratislavicích – Rušička.

Jako další projekt se připravuje výstavba nové knihovny nad „Desítkou“, která bude zahrnovat mimo jiné i kino pro 58 lidí, mateřské centrum a podporu spolkové činnosti.

Na co si dát pozor

Na velké většině území Vratislavic je ochranné pásmo Vratislavické kyselky – jedná se o velmi přísnou ochranu spodních vod, kde se nepřipouští žádná jiná varianta mimo napojení na kanalizaci (pokud je dostupná) nebo vybírací jímku. Pokud tedy plánujete výstavbu nebo i kupujete starší nemovitost, je dobré vědět, že septik ani ČOV tedy nejsou přípustné. A vyvážení jímky u rodinného domu se může dost prodražit. Dostal jsem se k i případu, kdy o způsobu možného odkanalizování rozhodovaly jednotky metrů, protože pozemek ležel právě na hranici ochranného pásma.

Podobná omezení platí i v případě nové studny. Většina míst ve Vratislavicích je již naštěstí na vodovodním řadu. Pokud zde ale vodovod není, schvalování studny může být komplikované.

V místech podél hlavní komunikace a na sídlišti je občas obtížné najít parkovací místo. S tímto problémem se ale potýkají všechna hustěji osídlená místa v Liberci.

Propojení Liberce a Jablonce nad Nisou tramvají je výhodou i nevýhodou. Výhodou je velmi dobré a pravidelné spojení do center obou měst. Nevýhodou je pak vyšší hlučnost a otřesy v blízkosti tramvajové trati. A samozřejmě i ochranné pásmo, omezující novou výstavbu. To samé platí i pro železniční trať, která také prochází Vratislavicemi.